09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Aux portes d' AVALLON, propriété de charme avec île sur parc arboré de 8377 mètres carré au prix de 499 200 €


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Nouveauté

Propriete 209 m² - 8 pièces - Avallon 499 200


Description de l'offre Ref 484


Aux portes d'Avallon, venez découvrir cette propriété de charme sur parc arboré plat clos de 8377 mètres carré avec île avec bief, piscine chauffée. Cette propriété indépendante au coeur de la nature comprend une maison principale, un chalet aménagé , idéal pour de la location saisonnière, des dépendances et un parking extérieur de 4 voitures. Calme assuré, idéal pour se ressourcer. Secteur Vallée du Cousin. La maison principale comprend une entrée, un spacieux salon-séjour contemporain avec insert à bois, une grande cuisine blanche lumineuse avec grands espaces de rangement donnant sur séjour et terrasse extérieure, une suite parentale avec salle de bains complète comprenant une baignoire et une douche, WC. Au premier étage une pièce mansardée et un grenier aménageable. En étage inférieur se trouvent trois belles chambres, une buanderie, une chaufferie, une cave. Un chalet en bois composé d'une grande pièce de vie avec vue sur la rivière, une mezzanine faisant office de chambre, salle d'eau,WC. A l'extérieur se trouve une piscine chauffée de la marque DESJOYAUX équipée d'un système d'entretien et sécurisée par un rideau électrique. Dimensions : 10 mètres x 4 mètres, avec une hauteur de 1,60 maximum et 1,20 minimum. Dépendances faisant office de pool- house. Ensemble des fenêtres avec double-vitrage oscillot-battant. Chaudière à condensation alimentée au fuel.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89200


Surface habitable (m²) 209 m²


surface terrain 8 377 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de parking 4


Année de construction 1964


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €


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