09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

 ST GERMAIN DES CHAMPS, PROPRIETE DE CHARME, IDEAL MAISON D' HOTES 378 000 € F.A.I. SUR JARDIN DE 3300 M 2.


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Nouveauté

Maison de village 160 m² - 8 pièces - Saint-Germain-Des-Champs 378 000


Description de l'offre Ref 558 b


Aux portes du Morvan, à 500 mètres environ du chemin qui donne sur le GR13, chemin reliant Saint-Jacques de Compostelle au départ de Vézelay. Proche du lac de Crescent, venez découvrir cette maison de charme, idéale pour chambre d'hôtes et maison d'hôtes alliant authenticité et modernité, au prix de 378 000 € F.A.I. Cette maison accueillante et chaleureuse est composée d'un salon accessible par quelques marches en pierres de Bourgogne avec plafond à la française. Suite au salon une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, tomettes anciennes. Quelques marches anciennes descendent dans une spacieuse salle / cuisine avec cheminée en pierre de Bourgogne et tomettes ancIennes. Par une entrée extérieure indépendante mais pouvant rejoindre la salle pour les petits-déjeuners par l'intérieur, deux chambres indépendantes avec salle d'eau et WC. Télévision Wifi. Escalier extérieur menant à un pallier, trois chambres, salle d'eau avec WC. Dépendance avec trois pièces pouvant être transformées en suite ou en gîte. Jardin avec vue panoramique sur le Morvan, calme assuré, idéal pour se ressourcer et se retrouver en famille. Puits. Très belles prestations intérieures. Il est précisé que tous les travaux de rénovation, isolation, électricité, plomberie chauffage ont moins de deux ans. Chauffage central avec chaudière à granulés. ( Consommation annuelle de granulés : environ 5 tonnes par an). Isolation récente. Frais annuels d'électricité : environ 906 euros par an. Assainissement : Fosse toutes eaux. Pour les visites, contactez l'agence EXPERTIMO S.A.S. IMMOBILIERE D'AVALLON 47, Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON. Tél : 09 50 19 44 36 E mail : contact@expertimo-avallon.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89630


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 3 300 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


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