09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

 Belle propriété typique du Morvan d'environ 115m² - Trois chambres - Dépendances - Terrain(s) 1590m²


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 115 m² - 5 pièces - Avallon 109 000 HAI*


Description de l'offre Ref TCPAP5564


Idéalement située, à environ 5 minutes du lac du Crescent, et à 12 kilomètres et 15 minutes d'Avallon, dans le parc naturel du Morvan, venez découvrir cette agréable maison en granit d'environ 115m² (habitables) avec une belle vue dégagée (orientation est /ouest pour la maison, et plein sud pour la cour) composée d'une grande cuisine avec four à bois, pièce de vie avec incert, trois chambres (11m², 11m², et 16m²), salle de bains (avec douche et baignoire), WC séparé. Prévoir conformité des eaux usées. + Grenier amménageable d'environ 130m² avec belle hauteur sous plafond. Garage d'environ 30m², belle cave voutée d'environ 20m² et plusieurs dépendances pour un total d'environ 75m². Double vitrage, électricité et chaudière (CHAPPEE) récente ! - La maison ainsi que les dépendances sont idifiées sur 565m² de terrain avec terasse de 18m² et cour, belles dépendances avec puit et cave voutée. - La maison benéficie, en +, (à quelques pas), d'un beau terrain avec vue panoramique d'environ 1025m2.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89200


Ville Avallon


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1 590 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 99 190 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,89 %


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