09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Ne tardez pas trop ! Jolie maison de campagne d'une surface habitable de 139 m2 rénovée sur jardin de 636 m2


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Nouveauté

Maison de village 102 m² - 6 pièces - Magny 129 600


Description de l'offre Ref 575


Maison ancienne rénovée secteur MAGNY avec cour devant et jardin derrière à 10 minutes d'Avallon.Jardin intime, ne s'appercevant pas de la rue. Maison avec travaux de finition située dans village avec commerces et école, idéale pour famille. Cette maison comprend une salle à manger avec poutres et insert à bois, cuisine équipée rouge donnant sur terrasse et jardin, salon avec insert à bois avec soufflerie donnant sur chambres au premier étage ( les murs du salon viennet d'être isolés dernièrement), salle de bains, WC. A l'étage quatre chambres mansardées et isolées avec parquet et velux, un WC. Garage accolé avec isolation des murs et du plafond, garage avec accès intérieur dans la maison. Terrasse couverte devant la cuisine, possibilité de stocker du bois. Puit dans le jardin. Beau jardin plat privatif clôturé. Seconde terrasse cimentée dans le jardin. Cave. Maison reliée à l'assainissement collectif. Chauffage au bois et électrique. Toiture en tuiles mécaniques. Village comprenant une école maternelle, une école primaire, un café-restaurant, point poste, zone industrielle et artisanale. Maison proche de la nature et du parc du Morvan, ballades en forêts possibles proches de la maison. Maison situé à environ 6 kms de l'autoroute A6, sortie AVALLON. Pour toute visite, contactez vite l'agence EXPERTIMO. Tél : 09 50 19 44 36. A bientôt !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89200


Ville Magny


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 636 m²


Surface loi Carrez (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vue dégagé sur le jardin.


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 129 600 €


Taxe foncière annuelle 191 €


Taxe d'habitation 170 €


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