09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Moulin situé a 14 kms de Vézelay avec jardin clos de 6833 mètres carrés.


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Coup de coeur

Maison 400 m² - 9 pièces - Nuars 336 000


Description de l'offre Ref VP601


Aux portes de Vézelay, proche de Nuars, venez découvrir ce moulin datant environ des années 1800, entièrement restauré d’une surface habitable d’environ 300 mètres carrés. Propriété très complète avec de nombreux atouts comprenant : -un jardin clos d’environ 6833 mètres carre avec vue panoramique sur la nature. - un étang privatif. -un bief.Deux parcelles sont séparées par un ruisseau. - une piscine sécurisée chauffée par panneaux solaires. - une maison d’amis indépendante pouvant être louée en location saisonière. Maison située au calme, avec belles prestations intérieures. Grands volumes assurés. Ce moulin comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine américaine ouverte , un coin repas, WC indépendant, véranda avec poêle à bois, terrasse exposée plein sud. A l’étage se trouvent deux chambres, une suite parentale, une salle de bains avec coin dressing, un bureau, une salle d’eau, buanderie. Chaufferie ( chauffage central au gaz avec citerne extérieure), deux chambres en mezzanine dessus. Et une maison d’amis d’environ 100 mètres carré habitable comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d’eau, un WC. Garage double isolé aménageable avec coin atelier, grenier à l’étage. Cave voutée, chenil, Pool-house avec toiture panneaux solaires. Bûcher. Taxe foncière 2020 : 1048 €. Taxe d’habitation 2020 : 1091 €.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 58190


Ville Nuars


Surface habitable (m²) 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Solaire, Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Prix de vente 336 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 048 €


Taxe d'habitation 1 091 €


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