09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Rouvray, Maison de charme alliant authenticité et raffinement avec jardin clos de murs 187 250 €


< Retour

Partager sur

gallery loader
Accord Nouveauté

Maison de village 240 m² - 7 pièces - Rouvray 165 000


Description de l'offre Ref 605


Au sein de l'agence EXPERTIMO, venez découvrir cette maison de charme datant du XV ème siècle, située au coeur de Rouvray, entièrement rénovée avec jardin privatif clos de murs comprenant une maison d'amis. Cette maison d'environ 170 m2, avec double entrées indépendantes située dans quartier ancien de Rouvray avec de belles prestations intérieures vous fait découvrir : - son entrée menant à un bureau avec cheminée décorative, poutre et tomettes, cage d'escalier, salon-salle à manger avec cheminée ouverte en bois donnant sur jardin, une cuisine aménagée, un WC dans l'entrée, une grande salle de bains créée en 2020 comprenant une baignoire, une douche, bidet et WC, une chambre parentale de plein-pied avec rangement avec deux fenêtres en bois en double-vitrage. On y découvre à l'étage deux chambes, une salle d'eau et WC, une dernière chambre en enfilade donnant sur balcon, une salle d'eau et WC. Grenier aménageable d'environ 80 mètres carré. Jardin clos de murs d'environ 334 mètres carré, calme et discret. Petite terrasse suspendue. Viel escalier en pierre miédiéval qui peut être relié au balcon. Coin saloon, barbecue, deux caves dont une voutée. Maison d'amis d'environ 70 m 2, datant de 1878 indépendante de la maison principale comprenant une belle pièce de vie avec évacuation pour futur poele à bois, une cuisine aménagée. Escalier menant à un petit salon, une chambre avec salle d'eau et WC, une pièce mezzanine. Maisons entièrement isolées au niveau des murs.. Travaux réalisés dans cette maison par des artsans avec facture à l'appui. Maison sécurisée équipée d'une alarme ( possibilité de reprendre l'abonnement). Chauffage électrique et bois (cheminée ouverte). Toitures en tuiles plates de Bourgogne d'environ 8 ans sur la maison principale. Electricité aux norrmes. Compteurs électrique et d'eau dissociés. Assainissement conforme. Décoration raffinée et sobre. Pas de travaux à prévoir hormis des fenêtres à changer en double-vitrage. Maison rassurante et entretenue. Belles hauteurs de plafond. A ne pas manquer ! Taxe foncière 2020 : environ 500 €; Village avec commerces, aux portes du Morvan, proche Sortie A6 AVALLON. Contactez l'agence EXPERTIMO 47 Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON. Tél : 09 50 19 44 36 E - mail : contact@expertimo-avallon.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21530


Ville Rouvray


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 334 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de EXPERTIMO - SAS IMMOBILIÈRE D’AVALLON. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à EXPERTIMO - SAS IMMOBILIÈRE D’AVALLON. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant EXPERTIMO - SAS IMMOBILIÈRE D’AVALLON. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/