09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

 Maison contemporaine au coeur de la ville d'Avallon sur beau jardin paysagé d'environ 2643 m2, au calme et di


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Nouveauté

Maison 300 m² - 11 pièces - Avallon 346 500


Description de l'offre Ref 653


A découvrir sans tarder, maison contemporaine ( maison d'architecte) au centre d'Avallon avec belle extension en aluminium sur deux niveaux avec vue dégagée sur la nature. Cette maison lumineuse avec de nombreuses baies vitrées comprend : - Au sous-sol : un garage carrelé pour une voiture, un débarras, une chambre de plain-pied, un coin chaufferie ( chaudière à fuel Viessmann), un cellier, une salle d'eau avec WC, un bureau, une grande chambre, une chambre, une grande bibliothèque dans l'extension de la maison en rez-de-jardin avec baies vitrées. - A l'étage : un couloir dessert un salon avec cheminée ( non tubée), une spacieuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin situé à l'arrière de la maison comprenant une clim réversible, une cuisin eéquipée, deux chambres avec clim réversible, salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres avec penderies dont l'une a un accès sur une petite terrasse en teck, une salle de bains, un WC indépendant. - Au second étage : grenier composé d'une pièce sous combles, rangements sur l'aile droite et gauche de la maison. Jardin composé d'un coin jardin, coin potager , une grande terrasse, un bassin pour apporter de la sérénité, d'un grand garage extérieur ( hangar à caravanes ou autres... ), petit hangar pour matériel de jardin, un coin bar (maisonette en bois avec électricité et sans eau...) Jardin plat et piscinable d'environ 2643 mètres carré. Jardin arboré comprenant des arbres fruitiers.Jardin entièrement clos. Quartier calme, discret. Possibilité de stationner à l'extérieur quatre véhicules sur le terrain. Maison sans travaux avec de très belles prestations intérieures. Maison raffinée et bien entretenue avec beaucoup de charme. Idéale pour résidence principale ou secondaire, maison de famille. Par ses nombreuses entrées, cette propriété dispose de nombreux atouts pour envisager d'y réaliser de la locations saisonnière. Maison proche de tous commerces et commodités située dans une ville avec gare desservant la ligne AVALLON / ¨PARIS BERCY. Maison située à environ 10 kms du péage sortie A6 AVALLON. Possibilité de télétravail à l'intérieur. Pour toute visite , prévoyez une réservation à l'agence EXPERTIMO SAS Immobilière d'Avallon 47, Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON. Tél : 09 50 19 44 36.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89200


Ville Avallon


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2 643 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Taxe foncière annuelle 2 500 €


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