09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

 Maison de ville bourguignonne avec deux accès de jardin 195 000 €


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Exclusivité Nouveauté

Maison 177 m² - 7 pièces - Saulieu 195 000


Description de l'offre Ref 571


Au coeur de Saulieu, située dans quartier calme ( rue Carnot), ne tardez pas à découvrir cette maison de ville bourgeoise avec beaux espaces intérieurs et deux accès indépendants au prix de 195 000 € T.T.C. Cette maison ancienne rénovée d'environ 177 mètres carré est idéale en tant que maison familiale ou activités de locations saisonnière (airbnb) par ses nombreuses chambres équipées de salle d'eau et WC. Maison avec deux entrées indépendantes donnant sur deux rues distinctes comprenant une cour close de murs fermée par un portail et un jardin privatif à l'arrière intime et à l'abri des regards. Cette maison vous accueille dans son entrée comprenant un dégagement sous l'escalier, une cuisiné aménagée avec insert-à-bois tubé, une spacieuse pièce de vie avec parquet, une chambre avec salle d'eau et WC avec VMC, un coin dressing avec ballon d'eau chaude électrique ( de 200 litres), un WC, une grande véranda donnant sur le jardin ( avec convecteur électrique), une arrière-cuisine, une salle d'eau côté jardin, WC, rangements. Escalier en bois menant à l'étage desservant : une buanderie avec lavabo et rangements, une chambre bleue avec cheminée fonctionnelle tubée, porte-fenêtres, parquet, douche et WC, une chambre verte avec rangements, porte-fenêtres, sallle d'eau, WC, une chambre basque avec parquets et rangements, salle d'eau avec deux vasques et WC. Au second étage, combles isolées avec une chambre avec vue dégagée, accès à la VMC. Chaudière électrique. Deux caves voutées consécutives. Jardin fermée devant avec allée et abri de jardin métallique. Jardin derrière avec portail électrifié comprenant un garage, un parking trois voitures, un atelier, un bûcher, un poulailler, une ancienne tonnelle, un appenti. Maison proche des Spa de Bernard Loiseau, située dans une ville classée, réputée haut lieu de gastronomie. Ville avec toutes commodités et services aux pieds du parc du Morvan. Maison située à environ 30 minutes de l'autoroute A6 ( Sortie 22 : AVALLON) Les Vendeurs déclarent que la maison est reliée au tout -à-l'égout. Toiture isolée, Fenêtres avec double-vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21210


Ville Saulieu


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 1 395 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Interphone NON


Visiophone NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €


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