09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

 Longère bourguignonne en L en pierres apparentes avec jardin intérieur d'environ 400 mètres carré 192 600 €


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Nouveauté

Maison de village 100 m² - 5 pièces - Grimault 192 600


Description de l'offre Ref 670


Proche de Noyers-Sur-Serein, dans un hameau de Grimault, ne tardez pas à découvrir cette longère bourguignonne en L entièrement restaurée au prix de 192 600 € F.A.I. avec cour intérieure et jardin entièrement clos. Cette maison en pierres apparentes entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec insert à bois avec porte-fenêtres donnant sur la cour et le jardin, cuisine couverte équipée, cellier-buanderie ( arrière-cuisine), halle d'escalier , WC séparé, deux chambres séparées avec extracteurs d'air liés avec l'insert à bois et parquet flottant. - A l'étage : - sur l'aile droite une chambre avec un dressing. - sur l'aile gauche : une chambre parentale avec un rangement incorporé, un coin salon ( avec possibilité d'aménager un dessing ou des WC), une salle d'eau. Dépendance comprenant une pièce de vie avec cheminée ouverte et tomettes à réaménager avec beaucoup d'authenticité. Combles aménageables au dessus. Cave voutéé en dessous de la dépendance. Garage situé dans une ancienne grange avec un coin atelier, avec porte d'accès reliée à l'intérieur de la maison. Auvent à l'entrée de la maison. Jardin attenant clos de murs pour partie, fermé par un portail. Peu de travaux à prévoir dans la maison, hormis la mise en conformité de l'assainissement (fosse septique). Fenêtres avec double-vitrage. Chauffage au bois et électricité ( radiateurs électriques). Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou locations saisonnières (gîtes, airbnb). Maison située à environ 5, 8 kms de l'autoroute A6 ( Sortie Nitry, environ 9 minutes). Maison située à environ 8 kms de NOYERS-SUR-SEREIN. Maison située à environ 22, 3 kms d' AVALLON. Pour toute visite, contactez l'agence EXPERTIMO 47, Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON. Tel : 09 50 19 44 36 E mail : contact@expertimo-avallon.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89310


Ville Grimault


Surface habitable (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €


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