09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Ancien corps de ferme avec dépendances avec cour et terrain d'environ 2883 m2 dans un hameau de Joux-La-Ville,


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Nouveauté

Maison 196 m² - 6 pièces - Joux-La-Ville 249 100


Description de l'offre Ref A 712


Au sein de votre agence EXPERTIMO, ancien relais de poste datant de 1768 avec belles dépendances en pierres apparentes située dans un hameau de Joux-La-Ville proche de Précy-Le-Sec. Corps de ferme d'une surface d'environ 196 mètres carré avec beaucoup de charme, d'authenticité et comprenant des matériaux nobles. ( 151 mètres carré pour la maison et pour le logement de 45 mètres carré). Maison avec passé historique où Napoléon y était venu mangé . Maison dénommée autrefois ; " Le Relais du petit Lessard" accueillant les diligences de passage. Beaux volumes et belles hauteurs de plafond. Jardin de 2883 m 2 carré clos, fermé par un portail sécurisant la cour pour partie. Cette maison ancienne vous accueille au rez-de-chaussée dans une pièce de vie d'environ 36 mètres avec cheminée en pierres, dalles, poutres, boiseries, une cuisine donnant sur la cour d'environ 22 mètres carré, une chambre de 22 mètres carré, une chambre de 18 mètres carré., une salle de bains avec lavabo et bidet ( possibilité de créer une douche à l'italienne), WC Indépendant. Bel escalier en pierre desservant deux chambres à l'étage un couloir donnant accès à une chambres avec parquet de 20 m2 et une seconde chambre de 22 m2. Second étage amenant à un grenier aménagable. Studio indépendant , idéale pour location ou location saisonnière comprenant une pièce de vie d'environ 30 mètres carré avec velux, une kitchenette, une salle d'eau, un WC. Belle grange en face de la maison en pierres apparentes avec toiture en tuiles plates de Bourgogne avec beaucoup de rafinement. Grange composée de deux écuries. Longue grange au fond de la cour composée de grange, écurie, atelier. Enormes espaces de stockages. Grand garage aménagé avec possibilité de branchement d'un congélateur. Cave voûtée avec chaudière à fuel ( prévoir la réparation d'une pièce de la chaudière). Taxe foncière 2021 : 571 €. Hameau situé au calme, pas de nuisances et de circulation autour de la maison. Emplacement idéal pour se ressourcer. Réelle opportunité, ne tardez pas trop ! Affaire à saisir.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 89440


Surface habitable (m²) 196 m²


surface terrain 2 883 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €


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