09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

 Ensemble immobilier en pierres apparentes avec beaucoup d'authenticité et de cachet 214 000 € F.A.I.


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Nouveauté

Maison 237 m² - 10 pièces - Vermenton 214 000


Description de l'offre Ref 714


Ne tardez pas à découvir cet ensemble de deux maisons anciennes en pierres apparentes entièrement restaurées situé au Val-du- Puits un hameau à 4, 2 kms de Vermenton. Maisons d'environ 237 mètres carré situées au coeur de la nature avec vue sur un ancien lavoir , très lumineuses. Calme absolu. Emplacements de parking communaux face aux deux maisons. Village avec commerces et commodités à environ cinq minutes. A 12 kms de la sortie NITRY ( A6). La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, poutreset WC et lave-mains. - Au premier étage : un salon avec insert-à-bois, poutres. - Premier pallier avec trois chambres, salle de bains avec WC. - Deuxième pallier avec deux chambres. Une grande grange aménageable avec porte-fenêtres. Grenier au desssus. Petite maison composée : - Au-rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte, une pièce de vie avec insert, une salle d'eau avec water-closets. A mi-niveau une grange d'environ 34 mètres carré à restaurer avec porte-fenêtres et accès au jardin. - Au premier étage : couloir desservant deux chambres, un WC avec lavabo. Grenier au dessus. Fenêtres en double-vitrage. Chauffage central au gaz pour la grande maison ( citerne de gaz enfouie). Travaux de raffraichissement à prévoir dans les deux maisons. Toiture en bon état. Possibilité de rentabiliser le projet immobilier par de la location ou location saisonnière dans la seconde maison. Taxe foncière 2021 : 1560 €. Pour toute visite , contactez l'agence EXPERTIMO, S.A.S. Immobilière d'Avallon 47, Grande Rue Aristide Briand 89200 AVALLON. Tél : 09 50 19 44 36. Cave voûtée dessous. Cour devant ouverte et terrain derrière à défricher, le tout sur environ 410 mètres carré. Ancienne soue à cochon. Les Vendeurs déclarent que les maisons sont reliées au tout-à-l'égout.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 89270


Surface habitable (m²) 237 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €


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