09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Centre Sermizelles , ensemble immobilier sur beau jardin clos de de murs 169 900 €.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 140 m² - 6 pièces - Sermizelles 169 900


Description de l'offre Ref 707VP/C19


Nouveauté en exclusivité dans votre agence EXPERTIMO, ensemble immobilier situé au coeur de Sermizelles composé d'une grande maison et d'une maison annexe située au fond du jardin. Maisons anciennes bourguignonnes situées dans le Vézelien dans un village desservi par la gare allant jusqu'à Paris Bercy. La grande maison vous accueille une entrée bureau avec insert à bois, une cuisine avec vue sur le jardin , un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement pourvant faire office de buanderie. Possibilité d'abattre deux cloissons au rez--de -chaussée pour rendre la pièce de vie et la cuisine plus spacieuses. Escalier en bois desservant un couloir menant à trois chambres, une salle de bains et WC. Grenier aménageable au second étage avec tomettes au sol. Maison avec vide-sanitaire. Les Vendeurs déclarent que les maisons sont reliées au tout à l'égout. Chauffage électrique : ( chauffage à accumulation de chaleur et convecteurs électriques) Maison avec simple-vitrage. Prévoir des travaux de mises aux normes pour l'électricité. Jardin plat clos de murs, calme et intime, à l'abri des ragards avec puits. Petite maison en pierres apparentes, de plain-pied faisant office de maisons d'amis. Idéales pour locations saisonnières, locations. Possibilité d'avoir un autre accès dans le jardin pour que les deux maisons soient indépendantes. Cette seconde maison comprend un séjour, une cuisine, une cave-buanderie, une salle de bains avec WC, une chambre. Grenier dessus. Chauffage électrique ( radiateurs électrique), chauffage à bois possible. Travaux de raffraichissement et de mise aux normes à prévoir. Fenetres avec simple-vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 89200


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 803 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €


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