09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Vézelien, corps de ferme sur jardin clos d'environ 670 m2.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 102 m² - 4 Pièces - Vézelay 140 400


Description de l'offre Ref 797 C 31 VP


En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, rare dans le Vézelien, venez visiter ce corps de ferme avec belles dépendances en pierre à mi-chemin entre Vézelay et Clamecy. Cette maison de plain-pied vous accueille dans sa vaste pièce de vie avec poutres, cheminée et insert à bois, cuisine aménagée séparée avec bel escalier en pierre sur le côté. Un couloir dessert une grande chambre avec deux fenêtres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, un WC, une seconde chambre. Le grenier comprend deux grandes pièces aménageables. Possibilité de doubler la surface habitable de la maison et de créer au moins trois chambres supplémentaires et / ou mezzanine. La maison se prête à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Jardin sur le derrière de la maison clos et à l'abri des regards. Maison avec de beaux volumes et de l'authenticite située au calme. Maison édifiée sur cave voûtée. Dépendances en pierres apparentes avec beaucoup de charme, ornées d'un pied de vigne. Dépendances comprenant une pièce avec four à pain, grange couverte et grenier au dessus. Toiture de la maison récente. Fenêtres neuves en double-vitrage. Chaudière neuve à gaz Viessmann. Citerne de gaz dans le jardin. Toiture de la dépendance à remanier. Contrôle de conformité de l'assainissement de moins de 3 ans conforme : la maison est reliée au tout à l'égout. Cout de chauffage annuel : environ 2063 € T.T.C. en 2021.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 89450


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 670 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Prix de vente honoraires TTC inclus 140 400 €


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