09.50.19.44.36
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

En exclusivité de l'agence, maison à MARMEAUX avec jardin sur le derrière de la maison d'environ 202 m2 F.A.I


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Exclusivité

Maison 98 m² - 4 Pièces - Marmeaux 45 000


Description de l'offre Ref 782 C 14


En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, située à Marmeaux, ne tardez pas à décourvrir cette maison de campagne en pierres apparentes d'une surface habitable d'environ 98 m2 à finir de rénover avec jardin intérieur à un prix attractif. Cette maison ancienne se situe à environ 20 minutes d'Avallon et environ 10 minutes de Montréal dans la vallée du Serein. Cette maison avec garage mitoyenne d'un côté comprend au rez-de -chaussée : - une entrée, une cuisine aménageé avec cheminée en pierre décorative et petit insert à bois fonctionnel. Au coin de la cuisine, un bel escalier en pierre dessert une pièce mezzanine faisant office de bureau avec un puit de lumière. Cette pièce a un accès direct sur le jardin clos et discret, à l'abri des regards. Au second étage se trouve une chambre mansardée avec fenêtre donnant sur le jardin. Dans l'aile gauche de la maison se trouve une salle de bains avec WC, au dessus un vaste salon avec fenêtre sur le jardin, desservant au second étage deux chambres mansardées. Travaux à prévoir : deux infiltrations à réparer dans la toiture qui est en tuiles mécaniques, électricité à mettre aux normes, raffraichissement intérieur de la maison. Type de chauffage de la maison : bois ( insert) et électrique ( convecteurs électriques). Fenêtres avec double-vitrage. Le Vendeur déclare que la maison est reliée au tout à l'égout. Jardin à défricher, clos et à l'abri des regards. Maison à un prix très attractif, opportunité à saisir ! Maison idéale pour un investisseur ou un bricoleur. Taxe foncière 2021 : 441 €. Pour toute visite, contactez l'agence EXPERTIMO SAS IMMOBILIERE D'AVALLON 47, Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON. Tél : 09 50 19 44 36.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 89420


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 202 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €


Taxe foncière annuelle 431 €


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