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47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

AVALLON centre historique 2 maisons meublées sans aucun travaux !


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 195 m² - 10 Pièces - Avallon 267 750


Description de l'offre Ref VPPAP689c23


En exclusivité dans votre agence EXPERTIMO, au centre-ville d'AVALLON .Idéal pour famille ou investisseurs car possibilité de locations saisonnières . Ensemble de deux maisons en plein coeur d'Avallon. La plus grande, côté rue commerçante, est composée d'un grand salon ouvert avec poêle à bois sur cuisine, à la suite une véranda faisant actuellement office de buanderie et un WC. A l'étage, desservi par un escalier d'époque entièrement rénové, se trouvent les deux chambres dont l'une avec douche à l'italienne et WC séparé. Le tout d'une surface d'environ 120 mètres carré. La seconde maison d'environ 75 mètres carré avec entrée dissociée offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée sur salon de 35 mètres carré avec pierres de travertin au sol et baie vitrée, porte coulissante menant à une douche à l'italienne avec WC. A l'étage se trouvent une chambre et un bureau avec une petite mezzanine pouvant accueillir un couchage. Une troisième pièce desservie par un autre escalier pourrait servir de petite chambre ou de bureau. L'ensemble des bâtiments a été rénové entre 2017 et 2019 avec des matériaux nobles et contemporains. Le tout étant complété par une agréable cour intérieure, deux caves et un grenier aménageable. Les plus : Emplacement au coeur du centre-ville. Maison avec double accès indépendants, sans travaux. Très belles prestations intérieures, décoration contemporaine, raffinée avec beaucoup de goût.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 89200


Surface habitable (m²) 195 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 750 €


Taxe foncière annuelle 580 €


Taxe d'habitation 270 €


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