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Ne tardez pas à découvrir cette longère bourguignonne indépendante en pierres apparentes située au calme dans un hameau à moins de 10 minutes de VERMENTON (89270) avec un jardin d'environ 1060 m2. Idéalement placée, cette maison se situe dans l'axe VERMENTON / NOYERS-SUR-SEREIN ET AVALLON et est proche de la sortie A6 NITRY. Cette longère bourguignonnne entièrement rénovée vous offre de beaux volumes, une totale discrétion et une vie axée autour de la nature et de son jardin doté d'un bassin. Au rez-de-chaussée :vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec de la lumière traversante avec une large baie vitrée donnant sur une terrasse avec une loggia et un bassin , le salon-séjour dispose d'un poêle à bois tubé permettant de chauffer l'étage et est ouvert sur une cuisine équipée, sur la gauche, un couloir desservira deux salle d'eau dont l'une est balnéo et nous mènera à une spacieuse chambre de 30 m2 avec un poêle à bois. Un escalier mène à l'étage à deux belles chambres avec parquet , W.C. séparé. Au dessus du salon, un escalier mène à un atelier pouvant permettre une activité professionnelle ou culturelle gràce à une entrée indépendante donnant sur le jardin. Cette grande pièce d'environ 70 m2 dispose d'un espace cuisine, d' un W.C. séparé et d'une chambre en mezzanine. Le jardin est valloné et a un second accés sur la rue. Il est composé d'un coin jardin , d'un verger (avec pruniers, pommiers), d'un bassin végétalisé avec une pompe, d'une citerne d'eau permettant d'arroser naturellement le jardin avec une pompe électrique, d'une terrasse ornée d'une vigne, d'un chalet faisant office de cabanon. Garage ( démontable) avec dépendance permettant du stockage et bûcher. Chauffage central au fuel. Toiture récemment refaite. Maison avec double-vitrage, huisseries en P.V.C. et volets électriques. Le hameau dispose d'un assainissement collectif ( tout à l'égout). Maison habitable de suite. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour des artistes ou un profession indépendante : cette maison peut allier habitation et lieu de travail. Pour toute visites, contactez l'agence EXPERTIMO AVALLON Tél : 03 73 53 08 29.
Code postal 89270
Surface habitable (m²) 252 m²
surface terrain 1 060 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €
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