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En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter cette maison au coeur de MAILLY-LA-VILLE avec vue panoramique sur le Canal du Nivernais. Cette maison de campagne située à environ 28 kms d' AUXERRE est composée : - D'une cour fermée avec des grilles anciennes de style. - Au rez-de-chaussée : entrée dans une cuisine aménagée et équipée avec hotte donnant sur une arrière-cuisine, une pièce de vie avec un conduit de cheminée, une chambre de plain-pied avec rangements, une salle de bains, un W.C. Indépendant. - Escalier en bois menant à un pallier desservant deux chambres avec rangements. Une des chambres a une vue sur le canal. Grand grenier aménageable partiellement isolé. Un débarras avec tomettes donnant sur la cour intérieure. Possibilité de garer une voiture dans la cour fermée. Un appenti de jardin avec récupérateur d'eau. Jardin en terrasses, potager sur le côté gauche de la maison, un garage donnant sur la berge du canal avec toiture en fibro-ciment. Le Vendeur déclare que la maison est relié à l'assainssement collectif. Maison habitable de suite. Fenêtres en double-vitrage. Chaudière récent FRISQUET reliée au gaz de ville. Idéale pour résidence principale ou secondaire ou projet de location saisonnière. Proche de la baignade en période estivale. Proche des rochers du Saussois et de la région du Vézelien. Endroit très calme, idéal pour se reposer et se ressourcer. Pour toute visite, contactez l'agence EXPERTIMO d' AVALLON au 03 73 53 08 29.
Code postal 89270
Surface habitable (m²) 73,17 m²
surface terrain 365 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Prix de vente honoraires TTC inclus 114 450 €
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