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Au sein de votre agence EXPERTIMO, venez découvrir ce bien coup de coeur situé dans un village à 5 minutes du village médiéval de Noyers-Sur-Serein (classé l'un des plus beaux villages de France). La propriété en pierres apparentes est située dans un cadre bucolique , bercée par le son d'un bassin, avec une vue imprenable sur la nature et la rivière du Serein. Cette maison est un véritable cocon et reste discrète car est à l'abri des regards . Elle se compose : - d'une Maison Principale entièrement rénovée ( 125 m2 environ) Au rez-de-chaussée : une grande véranda avec vue panoramique sur la fôret avec son barbecue et ses baies vitrées donnant sur le jardin. Dans la cuisine une spacieuse cuisine équipée et aménagée, une belle salle à manger, un salon avec cheminée et sa petite véranda, une salle de bain en marbre, un cabinet de toitette, un espace buanderie. Du salon, escalier ouvert menant à l'étage desservant deux chambres et une chambre avec sa salle de douche récente et W.C., un bureau et WC. Climatisation à l'étage. Chauffage au fuel, pompe à chaleur et bois. Assainissement individuel ( fosse septique). Garage indépendant donnant sur côté rue. Cave voûtée. Bassin d'agrément dans le jardin donnant une ambiance apaisante. Maison d'invités ou gîte à créer avec jardin attenant privatif délimitée par une haie. Maison à rénover avec étage à aménager . Sa surface totale est d'environ 70 mètres carré. Jardin de la propriété en terrasses. Possibilité de pêcher à proximité. Cette maison comprend un pré en contrebas proche du Serein d'environ 1 hectare 80 idéal pour acceuillir des chevaux ou autres animaux, Maison située dans l' axe Noyers-Sur-Serein / L' Isle-Sur-Serein. Maison proche de la sortie de péage de Nitry (Autoroute A6) à environ 10 minutes. Se situe à environ 25 minutes de la gare de Tonnerre ( station directe de Paris- Bercy). Pour toutes visites, contactez l'agence EXPERTIMO d' Avallon au 03 73 53 08 29.
Code postal 89310
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 1,08 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €
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