03 73 53 08 29
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Charmante maison au coeur de ROUVRAY avec dépendances en très bon état avec jardin d'env. 767 m2 346 500 €.


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Nouveauté

Maison de village 214.68 m² - 8 Pièces - Rouvray 346 500


Description de l'offre Ref 1140 VP PG


Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette maison bourguignonne située à ROUVRAY ( village avec commerces) aux portes du Morvan. Cette maison entièrement restaurée est composée : - Au rez-de-chaussée : d' une entrée, une salle à manger ouverte sur salon comprenant un insert à bois tubé, avec parquet chêne, une buanderie, une cuisine équipée avec poutres apparentes et carreaux de ciment au sol, une cuisine d'été donnant sur une cour intérieure fermée, un W.C. - A l'étage : une chambres parentale avec placard, deux chambres, une chambre d'enfants avec parquet flottant, une salle de bains, une salle d'eau, un W.C. - Au second étage : vaste grenier aménagé d'environ 34 m2 composé de trois parties comprenant une chambre, un bureau, une salle de jeux, vélux anti-U.V. Toiture rénovée en 2020, double isolation en laine de bois. Fenêtres datant de moins de 5 ans. Un four a pain dans la chaufferie ( chaudière à fuel DE DIETRICH), une cave voutée, un puits avec une pompe. Sur le côté, un porche pour rentrer les voitures. A l'arrière de la maison , une cour privative fermée , à l'abri des regards . Dans le prolongement celle -ci une grange avec grenier d'environ 80 mètres carré au sol. Un jardin à l'arrière avec potager et poulailler. Une maison alliant authenticité et confort. Assainissement collectif (tout à l'égout). Pour toute visite, contactez le 03 73 53 08 29.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 21530


Surface habitable (m²) 214,68 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


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