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47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Longère bourguignonne avec dépendances et vue panoramique sur 1250 m2 de jardin à ISLAND


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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 99.9 m² - 3 Pièces - Island 181 900


Description de l'offre Ref 1130


En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette longère bourguignonne de plain pied et indépendante à ISLAND à moins de 10 minutes d' AVALLON au prix de 181 900 €. Vous serez charmés de la vue panoramique que l'on a du jardin et de la terrasse donnant sur un pré desservi par un ru. Jardin clos d'environ 1250 m2. Maison avec vue dégagée sur la nature sans voisinage, repos et calme assuré. Cette maison de charme comprend : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec porte-fenêtres donnant sur la terrasse avec grande cheminée en pierres, dalles de Bourgogne au sol, une cuisine aménagée avec porte d'accès donnant sur l'extérieur, un salon avec cheminée, poutres, porte-fenêtres, tomettes, une grande chambre de plain-pied avec tomettes, poutres, porte-fenêtres,une salle d'eau et W.C. Escalier extérieur menant à l'étage au grenier comprenant deux pièces mansardées aménageables, une pièce avec ballon d'eau chaude reliée au chauffage central. Possibilité de doubler la surface habitable de la maison en aménageant le grenier qui est déjà doté d'électricité, grenier isolé avec un film. Toiture de la maison en tuiles plates de Bourgogne datant d'environ 12 ans. En face de la maison, vous découvrirez une grande dépendance comprenant une écurie, une étable, un fenil au dessus. Toiture de la grange en tuiles mécaniques datant d'environ 40 ans. Garage ouvert, une cave de plain -pied, un poulaillier, un clapier. Jardin avec puits, potager. Huisseries en bois en simple-vitrage. Prévoir la mise en conformité de l'assainissement individuel pour les Acquéreurs. Maison avec beaucoup d'authenticité et de matériaux nobles. Bien rare dans la région, coup de coeur assuré. * Retrouver toutes nos affaires sur : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 89200


Surface habitable (m²) 99,90 m²


surface terrain 1 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 99,90 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Cuisine SEPAREE


Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €


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