03 73 53 08 29
47 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon

Immeuble de rapport à TONNERRE d'une surface d'environ 500 m2 proche de la gare 294 000 € F.A.I.


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité Nouveauté

Immeuble 500 m² - 5 Pièces - Tonnerre 294 000


Description de l'offre Ref 1133


Au centre de TONNERRE, proche d'une promenade, ne tardez pas à visiter cet immeuble de rapport entièrement rénové avec bail commercial de restauration en cours ( au chat qui rêve ! ) Cet ensemble immobilier restauré  comprend deux immeubles reliés par un patio d'une surface d' environ 84 m3 . - Dans un premier temps, nous pouvons découvrir un grand immeuble qui comprend au rez-de-chaussée une spacieuse salle de restaurant équipée d'un poêle à pellets, espace cuisine, sanitaires. Le restaurant dispose d'un patio d'une surface d'environ 84 m2 pavé permettant d'acceuillir sa clientèle. La surface professionnelle est d'environ 240 m2. - A l'étage : un plateau à finir d'aménager composé d'un lot d'environ 54 m2 et d'un second lot d'une surface d'environ 27,80 m2. - Au second étage : un plateau à finir d'aménager avec un accès indépendant d'une surface d'environ 90 m2. - Au troisième étage : grand grenier à aménager avec accès indépendant comprenant des lucarnes d'une surface d'environ 93 m2. La charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf en 2015 . Second immeuble situé en arrière du premier séparé par un grand patio clos ( cour intérieure pavée) comprenant une salle de banquet et d'animation comprenant une petite scène. Le fond de commerce n'est pas valorisé financièrement. Les caractéristiques techniques : Adoucisseurs d'eau pour l'ensemble des bâtiments. Un système de V.M.C. pour la grande salle, assez sophistiqué avec une sonde déclenchant la ventilation en fonction de la teneur en carbone de l'air ambiant. L'ensemble des différents circuits sont balisés vers les issues de secours. Existence d'un déclencheur d'alarme incendie et des extincteurs dans chacun des deux bâtiments. Ses atouts : Immeuble idéal pour un investisseur. Immeuble très bien entretenu, avec beaucoup d'authenticité et de raffinement, avec des matériaux nobles. Enorme potentiel locatif ; possibilité de réhabiliter 3 appartements supplémentaires avec accès indépendant du restaurant. Une réeelle oportunité commerciale, gastronomique et culturelle à TONNERRE ! Vous ne serez pas décus ! Pour toutes visites, contactez l'agence EXPERTIMO d' AVALLON au 03 73 53 08 29.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 89700


Surface habitable (m²) 500 m²


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre