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EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – AVALLON Sur la commune de Magny, à moins de 10 minutes d'Avallon, découvrez cette charmante maison avec un joli jardin clos d’environ 1492 m². Un cadre agréable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme et proximité des commodités. La maison se compose de : Entrée donnant sur un séjour lumineux avec poutres apparentes et insert, créant une ambiance chaleureuse Cuisine équipée avec accès direct au jardin, parfaite pour vos repas en extérieur Salle d’eau et WC indépendant À l’étage : un palier desservant deux chambres mansardées, dont une avec un rangement faisant office de dressing Grenier aménageable au-dessus, offrant un potentiel d'extension Dépendances et extérieur : Atelier mitoyen à la maison, donnant directement sur le jardin, idéal pour des projets créatifs ou de bricolage Garage pour une voiture, situé au fond du terrain, avec espace de stockage et une cave Bûcher pour votre bois et autres rangements Jardin clos et bien entretenu, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature Caractéristiques supplémentaires : Toiture en bon état général Chauffage bois et électrique (chauffage à accumulation de chaleur) Assainissement collectif (tout à l'égout) Travaux à prévoir : Un rafraîchissement des pièces intérieures est à envisager, mais la maison est habitable de suite. Une opportunité à saisir rapidement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations, consultez la vidéo sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 89200
Surface habitable (m²) 76,48 m²
surface terrain 1 492 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
Prix de vente honoraires TTC inclus 98 100 €
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