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À VENDRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTE - PARC DU MORVAN (Secteur Brassy) Entre le Lac de Chaumeçon et le Lac des Settons Dans un environnement exceptionnel, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez ce charmant ensemble immobilier situé dans un hameau paisible, en impasse, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes des commerces de proximité, 15 minutes du lac de Chaumeçon et 25 minutes du lac des Settons. La Propriété se compose de : Maison d’habitation indépendante (env. 103 m²) Entrée avec espace buanderie et WC Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse Cuisine aménagée d’environ 15 m² À l’étage : une pièce palière desservant trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC. Gîte indépendant (env. 45 m²) , idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir de la famille ou des amis. Pièce de vie d’environ 24 m² avec coin cuisine aménagée et poêle à bois Salle d’eau avec WC Chambre en mezzanine Idéal pour activité touristique ou accueil familial. Dépendances Grand bâtiment de 108 m² : ancienne grange, étable et bergerie Trois anciens toits à cochons, dont un utilisé comme chaufferie Le tout sur un terrain de 2 010 m², comprenant : Cour centrale et terrasse entre les bâtiments Jardin attenant Deux terrains supplémentaires en face (anciens potagers), séparés par la rue Confort & Atouts Double vitrage Chauffage central au fioul Belle vue dégagée sur la campagne environnante Environnement très calme, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'acceuil. Pour les visites, contactez le 06 42 87 37 75.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 58140
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 2 010 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
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