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À vendre – Propriété familiale à Avallon (Yonne, 89200) – Lieu-dit Champien Dossier n° PAP1406C38 Charmante propriété offrant 215 m² habitables et 135 m² de sous-sol total, située dans un cadre verdoyant de 10 030 m² de terrain arboré. Description du bien : Sous-sol total (135 m²) :Garage, chaufferie-buanderie, salle de jeux et cave. Rez-de-chaussée (135 m²) : Spacieux séjour-salon de 54 m² avec cheminée à insert bois, ouvrant sur une terrasse de 95 m² avec barbecue et vue dégagée sur le parc. Cuisine aménagée et équipée. Deux grandes chambres (21 m² et 17 m²). Salle de douche et WC séparé. Étage (80 m²) : Palier desservant trois chambres (24 m², 18 m² et 14 m²). Salle de bain avec douche et dressing. WC séparé. Extérieur : Terrain arboré et clos de plus de 10 000 m², offrant calme, intimité et espace pour profiter pleinement de la nature. Surface totale utilisable : 350 m² (habitable + sous-sol). EXPERTIMO : 27 Grande Rue AVALLON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 89200
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1,00 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Sur parc arboré
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 441 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 768 €
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