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Propriété de Charme de plain - pied au Cœur du Vézelien située proche de Saint - Père - Sous - Vézelay et d' Avallon. En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO et à seulement quelques minutes de Vézelay, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et grand site de France , découvrez cette élégante propriété nichée dans un environnement naturel privilégié, au cœur du Vézelien, offrant calme absolu et vue panoramique exceptionnelle. - Une maison confortable et lumineuse. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison contemporaine édifiée dans les années 1975 - 1977 parfaitement entretenue se compose : Sous-sol. Garage Buanderie Cellier WC indépendant - Rez-de-chaussée (de plain-pied). Cuisine équipée ouverte comprenant : plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur Belle pièce de vie avec insert à bois tubé et portes-fenêtres apportant une luminosité traversante Deux chambres avec rangements Salle d’eau avec douche à l’italienne WC suspendu indépendant - Extérieurs et Prestations. Grande terrasse avec vue panoramique sur le Vézelien et la nature. Terrain de tennis privé Jardin arboré avec portail automatique Allée bitumée du portail jusqu’au garage Abri de jardin La grandeur du terrain permettrait d'avoir des chevaux. Un cadre rare offrant espace, intimité et potentiel. - Un art de vivre en Bourgogne. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de patrimoine, recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France. Dossier complet et visites sur demande. Taxe foncière 2025 : 750 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 89450
Surface habitable (m²) 72,44 m²
surface terrain 2,50 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Taxe foncière annuelle 750 €
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