Ensemble immobilier – 2 maisons mitoyennes – AVALLON (89200) Adresse : Quartier de l’Arquebuse – 89200 Avallon ( proche d'un parking municipal). Idéal investisseurs ou projet familial ! Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Maison façade Sud Entrée avec rangements ( surface habitable : environ 10,53 m2). Pièce de vie avec parquet, niche et étagères intégrées (surface habitable : environ 21,46 m2) Couloir avec accès aux combles aménageables . 1 chambre de plain-pied ( surface habitable : environ 14, 36 m2). Salle de bains ( surface habitable : environ 3, 20 m2). WC indépendant ( surface habitable : environ 1,45 m2). Cuisine nue avec porte-fenêtre ( surface habitable : environ 9; 46 m2). Cagibi ( surface habitable : environ 2, 42 m2). Chaudière gaz (non fonctionnelle). - Maison façade Nord Séjour / salle à manger (trace d’infiltration ancienne au plafond suite à un dégat des eaux ; surface habitable environ 13, 98 m2 ). Cuisine nue avec accès extérieur ( surface habitable : environ 9,6 m2). À l’étage : 1 couloir ( surface environ4, 95 m2). 1 chambre mansardée ( surface habitable d'environ 10, 07 m2). 1 chambre enfant ( surface habitable d'environ 8 m2). Salle d’eau ( surface habitable : environ 3,12 m2). WC ( surface habitable : 1, 45 m2) Combles aménageables (double vitrage). Cave en sous-sol. . - Caractéristiques techniques Toiture en tuiles mécaniques. Huisseries simple vitrage. Absence de système de chauffage opérationnel. Travaux à prévoir. Pas de jardin. Droit de passage existant à l’arrière. - Les + du bien - Double habitation indépendante.- Fort potentiel de rénovation.- Idéal investissement locatif ou division.- Combles aménageables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien au 06 42 87 37 75 !