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L'agence Expertimo Avallon vous propose cette magnifique maison de plain-pied indépendante, idéalement situé dans le quartier du stade dans un environnement calme et recherché du lotissement Saint-Nicolas. Coup de coeur garanti à AVALLON ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état , ses équipements modernes et son confort de vie. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! - Composition du bien Entrée avec couloir et placards intégrés et cave à vin. Belle cuisine équipée ouverte. Séjour lumineux avec poêle à granulés. Dégagement. WC indépendant avec VMC. Salle d'eau avec VMC. 2 chambres confortables. Garage attenant avec évier avec possibilité d'accès direct dans la cuisine. Combles perdus accessibles par trappe depuis le garage - Extérieurs parfaitement aménagés Terrasse à l'arrière avec store banne manuel? Terrain clos de 553 m². Portail électrifié. Hangar ouvert. Abri de jardin métallique. Serre pour les amateurs de jardinage. - Prestations et confort - Aucun travaux à prévoir.- Plain-pied très recherché.- Double vitrage.- Climatisation réversible.- Poêle à granulés économique.- Garage isolé.- Maison parfaitement entretenue.- Terrain facile d'entretien. - Situation À quelques minutes des commerces, écoles, services et du centre-ville d'Avallon, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. - Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les critères : confort, fonctionnalité, tranquillité et absence totale de travaux. Contactez dès maintenant Expertimo Avallon pour organiser une visite
Code postal 89200
Surface habitable (m²) 73,26 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Année de construction 1978
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €
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