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Immeuble de rapport – Centre-ville d'Avallon – Opportunité d'investissement locatif Situé en plein cœur d'Avallon (89200), à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d investissement immobilier. L'ensemble est édifié sur une jardin d'une surface d 'environ 213 m² et se compose de 4 logements dont un est à restaurer, caves, terrasse . Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Hall d'entrée . Appartement T1 d'environ 30 m², comprenant : pièce de vie avec tomettes anciennes, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, salle d'eau avec WC. Double vitrage. Chauffage électrique. Loyer mensuel de 390 € charges comprises. 1er étage Appartement T1 d'environ 30 m², comprenant : entrée avec penderie, pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC. Double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière Leblanc). Loyer mensuel 340 € par mois ( actuellement disponible). 2ème étage Appartement F2 en duplex d'environ 65 m², comprenant : belle pièce de vie, cuisine équipée avec espace repas, WC indépendant, à l'étage : vaste chambre parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace mezzanine, nombreux rangements sur mesure. Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich). Location : 630 € par mois charges comprises. Accès indépendant par l'Impasse des Vaudois Duplex à rénover entièrement comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC. En annexes : caves, terrasse, jardin privatif. Les atouts de cet investissement - Quartier recherché d'Avallon. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement vacant permettant une relocation rapide ou une revalorisation du loyer - Jardin et terrasse, véritables atouts pour la location Pour toutes informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez l' agence Expertimo au 07 81 05 73 38.
Code postal 89200
Surface habitable (m²) 131,46 m²
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1841
Copropriété NON
Prix de vente 197 950 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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